10月12日，蘭州九洲金城御景園、安寧華遠(yuǎn)三千院相繼開(kāi)盤(pán)。作為十一黃金周后相繼開(kāi)盤(pán)的房產(chǎn)項(xiàng)目，兩個(gè)樓盤(pán)迎來(lái)大賣。不久前，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)：9月蘭州市新建住宅樣本平均價(jià)格為8836元/平方米，環(huán)比上漲0.47%，漲幅高于全國(guó)0.31%的平均水平。觀察8月數(shù)據(jù)可發(fā)現(xiàn)，相較于8月8795元/平方米的單價(jià)，每平方米上漲了41元。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從目前房地產(chǎn)政策長(zhǎng)期捆綁的態(tài)勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)將持續(xù)穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)大幅漲價(jià)的情況。

　　黃金周后蘭州商品房火爆開(kāi)盤(pán)

　　華遠(yuǎn)三千院項(xiàng)目進(jìn)入蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)之后，一直以價(jià)格低廉吸引購(gòu)房者，每有新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)總會(huì)有購(gòu)房者競(jìng)相認(rèn)籌，這次開(kāi)盤(pán)華遠(yuǎn)三千院仍然保持了很好的銷量。由于認(rèn)籌時(shí)間較長(zhǎng)，推出的200多套房子，要被700多位認(rèn)籌者選購(gòu)，所以開(kāi)盤(pán)僅4個(gè)小時(shí)房子就被選購(gòu)一空。

　　市民陳先生是和女友一起來(lái)選房的。他看上的是100平方米的戶型，6500元的均價(jià)，且首付20%，目前在蘭州市屬于較低的價(jià)格，而且華遠(yuǎn)三千院位于蘭州生態(tài)文化創(chuàng)新城、保利領(lǐng)秀山北側(cè)，東鄰蘭州生態(tài)文化創(chuàng)新城主干道太和路，南與北環(huán)路連接，直通城關(guān)。對(duì)于在西站上班的馬先生來(lái)說(shuō)，華遠(yuǎn)三千院是目前比較符合他預(yù)期的房子。甘肅新美廣告有限責(zé)任公司，全心致力于為企業(yè)開(kāi)發(fā)農(nóng)村市場(chǎng)提供專業(yè)化的墻體廣告服務(wù)。近20年來(lái)，我們以雄厚的實(shí)力、成熟的技術(shù)、全程化的服務(wù)、誠(chéng)信的服務(wù)理念與300多位客戶進(jìn)行了精誠(chéng)的合作。 至2013年底，累計(jì)施工面積近6000萬(wàn)平方米，被客戶譽(yù)為可永久依賴的朋友。廣告工程在業(yè)內(nèi)有廣泛的影響力。 對(duì)于每一項(xiàng)工程，我們都會(huì)量身定做專業(yè)解決方案。贏得了眾多品牌客戶的贊譽(yù)。自有甘肅戶外高端戶外廣告位5多萬(wàn)塊，分布在甘肅國(guó)道、省道、市縣、城鎮(zhèn)出入口及各地旅游景點(diǎn)出入口，城市市郊?？头娫?400--6060--8005

　　陳先生是通過(guò)中介介紹選房的，選房過(guò)程并不順利，由于沒(méi)有搖到號(hào)，最終沒(méi)有選到自己心儀的房子。陳先生的中介置業(yè)顧問(wèn)呂經(jīng)理告訴記者，他有三個(gè)想要選購(gòu)華遠(yuǎn)三千院的客戶，都沒(méi)有選到房子，而且開(kāi)盤(pán)當(dāng)天因?yàn)樗蟹吭慈渴鄢?，選購(gòu)過(guò)程只進(jìn)行到11點(diǎn)多就結(jié)束了。

　　呂經(jīng)理介紹，12日開(kāi)盤(pán)的金城御景園，當(dāng)天也是人滿為患，好戶型幾乎一掃而空，不少人因?yàn)闆](méi)有選到理想戶型而放棄。此外9月底開(kāi)盤(pán)的銀河國(guó)際，認(rèn)籌不到一個(gè)月就開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天1000多套房源，售出超過(guò)總量的一半。

　　蘭州房?jī)r(jià)漲幅將繼續(xù)收窄

　　和銷量火爆相比，房?jī)r(jià)顯得“穩(wěn)重”了許多?！皳?jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年蘭州市開(kāi)盤(pán)的新樓盤(pán)近40個(gè)，大多在蘭州市的周邊區(qū)域。這些區(qū)域相對(duì)主城區(qū)來(lái)說(shuō)，價(jià)格便宜，房型可選擇性也強(qiáng)，且沒(méi)有限購(gòu)制約，首付比例低?！眳谓?jīng)理告訴記者。

　　豐安地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)小周介紹，“除此之外，蘭州今年新建商品房委托中介買房的現(xiàn)象也十分普遍，并且開(kāi)發(fā)公司讓出了1—2萬(wàn)的差價(jià)給中介，鼓勵(lì)中介賣房。此舉，不僅節(jié)省了高額的廣告費(fèi)，且銷售渠道更廣。銀河國(guó)際的房子從中介渠道訂購(gòu)可享受8.7折的優(yōu)惠。剛剛開(kāi)始認(rèn)籌的蘭州金融府項(xiàng)目，僅僅一周，豐安地產(chǎn)的一個(gè)渠道就排了20多個(gè)號(hào)?！?/p>

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　　“房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，讓蘭州的房?jī)r(jià)回歸到了一個(gè)理性的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，轉(zhuǎn)變銷售策略，才能爭(zhēng)取一點(diǎn)議價(jià)空間。”置業(yè)顧問(wèn)呂經(jīng)理說(shuō)。

　　觀察近兩月房?jī)r(jià)指數(shù)可看出，8月蘭州市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比上漲7.7%，環(huán)比漲幅自2017年以來(lái)首次出現(xiàn)下降。9月蘭州市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.47%，漲幅略高于全國(guó)0.31%的平均水平。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，后期蘭州房?jī)r(jià)漲幅將繼續(xù)收窄，不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。